眼下要是问涿州什么最火，那肯定是房子了！而在史上最严楼市调控之后，京津冀区域也开始组团迎来“严打”模式。当前环京楼市最“火”的涿州，就第一个中枪。同时，北京、天津两位老大哥也概莫能外。
涿州开发商违规销售被查
今年两会后，北京及北三县、固安、廊坊等环京一线城市限购限贷政策不断升级，从而倒逼来自北京的巨大外溢需求，纷纷涌向当前环京楼市的价值洼地，涿州。而涿州楼市火热背后，有不少开发商浑水摸鱼，捂盘惜售，甚至违规销售。两会期间，就有众多开发商采取“封盘”措施，据业内人士透露，“封盘”大部分是因为五证不全，也有部分开发商趁机压房捂盘等待涨价。
近日《中国经营报》曝光称位于涿州码头国际健康产业园附近的京南一品、北大青鸟金远国际城和金裕花园均存在五证不全及对外销售问题，并已被当地公安部门调查。
据了解被曝光的京南一品项目位于涿州301医院保障基地北侧，已经开始动工，为70年大产权，均价11500元/平方米。由于现在处于“封盘”状态，只能接受排号，排号费为30000元，而在此之前，京南一品曾开盘销售过部分房源。该销售人员还称，项目目前只拿到了土地证，其他证件正在办理中。然而，该京南一品项目所在地附近村民却表示该地块为村集体用地，如果该村民所言属实，也就是说京南一品项目不是五证不全，而是五证全无。
后续经与涿州市国土资源局、住建局以及京南经济开发区规划建设局等部门了解，均未查询到京南一品项目以及其开发商涿州金九房地产开发有限公司的拿地记录和规划许可记录。
京南一品项目并非个案，同样位于该区域的北大青鸟·金远国际城和金裕花园也存在查询不到土地证和规划许可证的情况。而根据《保定市人民政府关于进一步规范企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，在未取得《国有土地使用权证》或《建设工程规划许可证》的情况下，通过内部认购、签订商品房买卖协议书甚至购房合同等方式将房源售出，此类做法属非法集资、合同诈骗行为。据楼市资本论了解目前涿州警方对此相关情况，也已介入调查。
据楼市资本论了解，目前在北京市，累计已有66家房地产中介门店被责令关停或停业整顿。楼市资本论认为根据当前京冀、京津交界地区的统一规划、统一政策、统一管控方针，北京这波对中介的严打也势必将向环京区域城市扩散。
