随着首都经济圈概念的深入化以及高铁、首都环线高速的逐步贯穿，涿州紧随京东“北三县”、京南廊坊之后，成为环北京范围内又一个生活宜居地，其价值潜力逐渐被人们所重视。
涿州在京津冀一体化中的地位
面对京津冀协同发展的重大历史机遇，涿州依托区位、交通、生态、空间优势，建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地。国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展试验区，日益成为中国南资北移、南企北扩，进军北京的“桥头堡”和汇纳百川的最佳商贸集散地。
交通利好频现
完善的交通为涿州的发展带来了便利。涿州位处北京大七环之内，京港澳高速、京昆高速、张涿高速与北京无缝对接，更有京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线等4条轨道交通与世界相连。838路、涿州19路等公共交通的发展，同步世界繁华。
北京产业转移和功能疏解承接地
河北涿州新兴产业示范区是2010年9月经省政府常务会批准成立的省级新兴产业示范园区，按照“两园一带”（涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带）的空间布局，重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。
区域划分
码头国际健康城是涿州以301医疗保障基地为核心，美国洛杉矶等国际知名的花园城市的规划理念兴建的新型健康小镇。版块区域内汇集了众多知名医学院、医院、医学研究所等，未来将陆续吸引一大批医科高新技术产业人群。
京涿高铁新城位于京石客运专线（京广高铁）涿州东站西侧，规划总建筑面积约1000万平方米，是河北涿州新兴产业示范区起步区首期开发项目，规划完整，配套较为齐全。
107国道沿线临近北京市房山区，风景优美，交通通达度较好。老城区依赖于近些年的经济发展，内部生活设施较为健全。
限购未要求社保
涿州限购要求：对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
楼市有所回暖
限购后的涿州，楼市冷清过一段时间。“6月份是最惨淡的，基本没有一个人过来看房，现在回暖很多了。”这个售楼处目前售卖的是二期期房，均价在2万元/平米，一期均已入住。
