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北京各区最新房价出炉:这4各区房价都不到3万!最低均价1万5

发布时间:2019-04-09 | 涿州房产网

  可能现在的年轻人已经不太熟谙“闷声发大财”的道理,如此招摇过市地宣称自己已经成功“首套首贷”的方式购入了自己的第四套房,恐怕是能看到这条朋友圈的人都不禁打了一个机灵。

  当然,必须要说的是,有钱任性是完全合情合理的,能买得起只需要认真地佩服就可以了。不过,首套首贷是什么鬼?

  于是,我抱着学习的态度,向他请教了一下,得到的“学霸式”答案着实震惊了我:

  有钱。这是我看完回答的第一反应,第二反应则是不公平。并非仇富,如果较起真来,只能说这四套房里只有一套是通过漏洞省钱买来的。细思恐极的事情则是,如果这不是一个个例,全国如果每个小圈子都出现这样一个人,想要房价下降,是不是就真成了天方夜谭?

  这时候有人说,官方现在开始严打虚假离婚买房了!不错,最近官方出台了一系列的相关措施,目的就是打击想通过假离婚来钻空子的行为。不过,绕开严格楼市调控的方式好像还有很多,比如:

  阴阳合同

  所谓阴阳合同,通俗地说就是两份合同。一份放在明面上,给“国家”看;另一份放在背地里,赤裸裸的真实交易。这就是最近部分媒体反复提及的一二手房价格倒挂现象。

  明面上的价格严格按照该城规定的备案价格,满足了官方的需求。背地里签订一个“装修”形式的合同,把价格再补回来。钱还是原来那么多钱,既交了差,又挣了钱,购房者还买到了房,一箭三雕。

  茶水费

  对备案价的控制,除了阴阳合同,还有美名曰“茶水费”的东西。意思是什么呢,这个楼盘做的很不错,开发商也很有信心,可是备案价很低,怎么办?购房者拿着合适的填补备案价差价的钱,请开发商喝杯茶,请开发商同志能够把这套房子卖给他。

  亲友“代购”

  投资房产一直是一个比较可靠的选择,于是就算限制了,也依然会在买房的问题上下足了功夫。在平时去探盘的时候,总会遇到有置业顾问在给客户出谋划策,最方便也稍微安全的方式,就算用亲戚来代购。当然,只要不是自己名字买的,都要承担一定的风险。不少新闻也在说,想要过户回来的时候,“亲戚”变本加厉要报酬,引发了不和谐的一面。

  不管用什么样的方式购入多少套房,希望那些有钱人规规矩矩买房或许应该是一个不大不小的误会。只是希望官方能将调控政策切实落实到位,坚决杜绝这种行为,保证最起码的公平。而通过漏洞买房,真的不是什么可以值得炫耀的事情。



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