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北京浩搏宣布破产 负债16多亿 华天进军房地产失败

发布时间:2019-04-09 | 涿州房产网

  1月25日,北京浩搏基业房地产宣布进入破产重组。

  作为华天酒店集团股份有限公司旗下的子公司,华天酒店持有43.4%的股权;截至2018上半年,北京浩搏未审计的资产总计9.06亿元,负债总资产16.65亿元。从而导致华天酒店对北京浩搏投资的1.14亿元,全部计提为资产减值。

  根据华天酒店2017年财报显示,光上半年,华天酒店亏损9753.38万元,亏损额度同比扩大;但在2018年亏损额度增长到了1.3亿元到1.5亿元之间,每股收益亏损幅度也扩大至0.13到0.15元之间。

  纵观2018年,华天酒店前三季度主营业务增长率为0.3877%、4.9167%、10.2544%;净资产增长率分别为3.8355%、-4.3762%、-2.057%;总资产增长率为-12.4198%、-6.0275%、-6.2775%。存货周转天数也由1024天下降到1024天。资产负债率稳定在60%左右。尚不知北京浩搏的破产重组对华天酒店业务产生的影响。

  华天酒店的主要业务是酒店服务,房地产、旅游商业为副业,旗下有众多子公司。作为老牌的国企酒店,华天酒店面临着严重的挑战。

  上市20余年的华天酒店曾经也辉煌一时,股价在2007年曾达到31.99元。自诩“誉满三江,比肩国际”的华天,在2013年以后面对低迷的业绩和股价的走低,开始了转型之路。

  2017年,华天集团引来了新的董事长蒋利亚,蒋利亚是复旦大学管理学博士、中国注册会计师,还有着大型制造业十来年的负责经验。在蒋利亚加入华天酒店后,为华天注入了新的活力:从打造多业务良性生态圈的角度,并不是从住宿、餐饮业务推动酒店业务的发展;加快制度改革,强化服务,完善管理流程,转变工作作风等等。

  在蒋利亚的带领下,华天集团从老牌国企酒店慢慢向新型企业过渡,同年,主营业务酒店收入增长了15.3%。

  作为华天酒店另一个主要业务,华天在2016年4月花2500万元收购星亿东方1.695%的股权,出资3000万元成立了北京星亿华天文化旅游,开始进军旅游地产。

  而曾经华天信心满满的房地产业务,因为北京浩搏的破产重组,宣告了华天酒店在房地产进军的初步失误。所以不管是什么行业都要踏踏实实做事,不然刚开始自大自负,结果就会让你抱头痛哭,所以说房地产商对房地产开发与经营已经要重视,内部运营好,才能发展得更加稳固!

  房地产业务上的亏损,给华天酒店的资金流转产生了一定的影响。为了盘活资产,华天集团正在剥离和盘活不良资产等方式,减少投资的进一步的损失;目前的19家华天参与的子公司中,亏损企业共13家。

  目前来看,房地产业务的发展并不被外界看好。凭借房地产起家的万达董事长王健林更在2018年会上宣布万达告别房地产。房地产行业的周期性长,再加上调控的各种政策,使得企业会有很多未知的风险。并且房地产极度依赖融资,在华天酒店经营不怎么顺利的情况下,进军房地产业务可谓是逆风而上。

  作为湖南第一个“混改第一股”公司,华天酒店与华信恒源进行了合作;华信恒源花费16亿元购入了3亿股,拥有29.44%的股权,成为第二大股东,仅比第一大股东差3%。华信恒源希望通过此次投资,能够推动华天酒店的发展。

  在“混改”以后,华天酒店开始布局产业链并涉及新的产业领域,探索养生养老、电子商务等新兴产业;并成立了华天养老健康有限公司,利用公司旅游存量资产,争取把手上的资源利用到最大化。

  中端酒店企业的兴起对华天酒店为首的老牌高端酒店企业产生了很大的冲击。在供大于求和市场竞争激烈的情况下,国企酒店开始纷纷自救。在一众国企酒店自救的行动中,华天酒店在房地产收入7685.78万元,同比上年2.1亿元,下降幅度高达63.49%;其主要销售额来源的华天城,仅销售70套,销售收入为5844.35万元;华天酒店的资产负债率高达66.66%。

  为了尽早的扭亏转盈,华天酒店先以3.9亿元的价格转让了紫东阁华天100%的股权,又以1.2亿多元的价格出售银城华天大酒店的资产。凭借这两次的资产变卖,再加上地方政府的补贴和减税红利,华天酒店终于能有时间和资本开始彻底的改革之路。

  在新任董事长蒋利亚的带领下,华天酒店的高层虽有所波动,但其业务状况和营业收入都有所好转。老牌高端酒店企业转型之路漫漫,将会面临着无数困难和挑战,但在挑战往往伴随着机遇,华天酒店是否能抓住机会,实现彻底逆转,我们拭目以待。



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