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一声惊雷,楼市小阳春之后,三四线房价也将迎来“春意盎然”?

发布时间:2019-04-09 | 涿州房产网

  年度目标100亿人民币算不算多?这个数字对于普通人来说就是一个天文数字,普通家庭穷极几代人努力一生都不可触摸;这个数字对于中小企业来说是一道坎,越过去之后可能会迎来一片新的艳阳天;这样的数字对于顶级反地产企业来说,似乎又显得不值一提。

  我们抛开中国房地产市场的那些顶级房地产企业不谈,一些地方性的房地产企业在进驻北京市场之后往往会将100亿元人民币,这个我们在文章开头便提到的数字作为各自企业在北京市场的年度目标。

  这是秦禾北京在2019年第一季度完成的秦禾在北京接近一年的任务目标,这个数字经过对比之后给人的视觉效果无比震撼,就如同一声惊雷炸响了北京乃至中国的房地产市场。

  北京是许多人梦想中的地方,这里聚集了无数来自全世界各地的人中龙凤,这里是时代潮流的前沿,当然这里必定也会是兵家必争之地。更几乎每一个行业里的企业领导者都会将企业对北京市场的占领看成是自身企业攻城略地的过程中极具战略性的一环,甚至于占领北京市场后几乎便可放眼于整个中国。

  的确,中国房地产市场在经过近一年时间的监管调控之后,房地产市场的各个数据值都几乎回落到了自这一轮房地产牛市以来的冰点,可是随着时间进入2019年之后,根据中原地产最新统计的数据我们得知,包括北京在内的众多一二线城市的房地产市场有着明显的上升趋势。北京在3月份的二手房网签成交量约为16000套,这个数字比上年同一时期增加了近30%,同时也是自国家加强对房地产市场调控以来北京房地产市场成交量的最高值。

  上海市房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时,针对目前中国房地产市场出现的这一现象给出了自己的观点,杨红旭表示在目前以北京和上海等各主要城市为首的这一波反弹中,我们通过数据的分析和比较得出,目前房地产市场的多项指标较为良好,各地区在新商品房和二手房市场已基本出现了回暖情况。不过,杨红旭也指出了北京、上海等地区的房地产市场在过去的一轮监管调控中房价都出现了不同程度的下跌,在经过长时间的调整之后出现的反弹现象也较为合理,就比如在前段时间跌幅不太明显的深圳房地产市场,在这个阶段的反弹力度相比较北京和上海而言就要小一点。

  “楼市回暖”、“楼市小阳春”这样的词句在最近媒体记者的诸多报道中经常会出现,作为普通老百姓的我们,都会有着一种担心,随着北京、上海等多数地区的房地产市场的逐步回暖,我们的房价又将变得不可碰了吗,尤其是对于三、四线地区的人们来说,与当地经济水平本就不相匹配的商品房单价又会变得令人们“苦不堪言了”吗?

  据我们所了解到的,从国家层面透露出来的信息是,今后很长一段时间中国房地产市场仍将是以稳定维护房地产市场的健康运行为主要的目标,这应该也是绝大多数中国普通老百姓的共同愿望。人民日报在3月底发表了一篇关于对中国房地产市场的最新解读,文章中称,通过国家统计局最新公布的数据显示,目前多数地区商品房住宅价格都有着不同程度的涨幅,而且涨幅较为稳定。并表示,虽然多数地区近阶段出现的楼市企稳回升现象是在 多种因素的综合作用之下形成的,中国房地产市场的房价经过前一段长时间的调控和稀释之后,房价继续下跌的动能已经减少了很多,随着人们对住房需求的重新认识,止跌反弹是必不可少的一个过程。

  文章中还特别表示,中国对房地产市场的调控将会坚定不移,房价在短时间内的大幅波动将很难会再现。

  就目前来看,已有局部地区的房地产市场出现了不同程度的松绑现象,在记者向当地政府求证之后,都几乎得到了同一个答案,在可能存在的楼市调控新措施的地区,都是根据自身城市发展的特点而制定出来符合城市需求的政策。“一城一策”、“因城施策”将是未来很长一段时间之内,中国房地产市场调控方向的主基调,我们也坚信各地一定会在国家明确要求“住房不炒”、严防“高地价”、“高房价”等大环境下制定出符合自身定位的措施。

  相信尤其对于经济发展水平相比较大城市而言相对落后的三四线地区,人们更为关心的房价问题,一定会得到一个更为合理的解决。



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